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MEMBRE TITULAIRE DE LA CHAMBRE SYNDICALE DES EXPERTS IMMOBILIERS DE FRANCE CSEIF.
Que ce soit à l'occasion d'une vente, d'une location, d'une opération familiale (Donation, partage, succession, viager, usufruit, liquidation de communauté, divorce ... ) d'opérations immobilières spécifiques (Valeurs locatives, prêts hypothécaires, opération de promotion -construction, contentieux bancaire, crédit-bail, garantie bancaire, caution, apport en Société ou fusion, valeur SCPI, réévaluation de bilan ... ), que ce soit dans le but de sauvegarder votre patrimoine ( Transmission de patrimoine, destruction, éviction, expropriation, droit de passage ... ) ou de satisfaire à une obligation fiscale ( Plus-value, ISF, redressement, perception de droits fiscaux) , vos biens et droits immobiliers justifient et nécessitent le recours à l'expertise. Cette expertise doit être faite avec toute la rigueur la pertinence, l'expérience et le savoir-faire nécessaires.
DEMELLIER EXPERTISES, met a votre disposition un professionnel formé et rompu aux différentes méthodes de l'expertise en immobilier, capable de répondre à toutes vos attentes.
Il vous fait bénéficier :
D’une REACTIVITE
Visite des lieux, étude approfondie et remise du rapport d’expertise ou du diagnostic dans un délai de 72 heures après mandatement.
D’un SAVOIR-FAIRE
En faisant établir une, expertise immobilière par EXPERTISE ET TRANSACTION, Joanny DEMELLIER procédera à une analyse juridique ; à un examen du titre de propriété et de la situation juridique du bien à expertiser et des règles d'urbanisme applicables. Il procédera à une analyse des lieux lors d’une visite du bien à expertiser avec évaluation de sa qualité, de son niveau de confort de son entretien, de son environnement et des paramètres influant la valeur du Bien Enfin, il procédera à une analyse du marché.
D'une MÉTHODOLOGIE
En tant que membre titulaire de la CSEIF, Joanny DEMELLIER applique les méthodes définies par la Charte de l'expertise en évaluation immobilière, référence en matière d'expertise. En adhérant à cette Charte, il s'est engagé à respecter les règles de déontologie, méthodologie et confidentialité de l'expert. Les Experts Immobiliers de la CSEIF affinent l'expertise par la prise en compte de paramètres pertinents et sensibles qui en font sa force et sa spécificité dans de nombreux cas difficiles.
D'une EFFICACITÉ, d'une COMPÉTENCE RECONNUE
Chaque expertise donne lieu à un rapport circonstancié indiquant les méthodes d'estimation retenues et les paramètres analysés conduisant à déterminer la valeur du bien.
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